Apartamento Premium - 44m² - Juvevê | Edifício Terraz - Ideal para Morar ou Investir

Apartamento Premium - 44m² - Juvevê | Edifício Terraz - Ideal para Morar ou Investir

A união perfeita entre arquitetura contemporânea, conforto absoluto e rentabilidade em um dos endereços mais tradicionais de Curitiba. Com 44,28 m² privativos, esta planta inteligente do Edifício Terraz oferece uma metragem superior aos compactos tradicionais, apresentando-se como a escolha definitiva tanto para quem busca morar com qualidade de vida quanto para o investidor que deseja um ativo de alta liquidez no bairro Juvevê.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

Área Privativa: 44,28 m² (metragem excelente que garante respiro e conforto).

Ambientes Sociais: Planta versátil com sala de estar funcional e cozinha perfeitamente integradas, maximizando o convívio e a amplitude do espaço.

Climatização e Iluminação: Infraestrutura pronta para ar-condicionado (sala e quarto) e modernas venezianas embutidas e motorizadas.

Acabamentos de Excelência: Entregue com forro de gesso rebaixado, divisórias internas em drywall (facilitando personalizações futuras), revestimentos de primeira linha e práticos nichos embutidos no banheiro.

CONFORTO ACÚSTICO E POTENCIAL DE INVESTIMENTO

O grande diferencial deste projeto é o seu rigoroso planejamento voltado ao silêncio. O apartamento conta com contrapiso com manta acústica, portas com borracha de vedação e esquadrias de alumínio com elevado desempenho sonoro. Para o investidor, aliar esse conforto de "alto padrão" a uma planta de 44m² cria o produto imobiliário perfeito: altamente atrativo para locações executivas (Long Stay) ou plataformas como Airbnb, atraindo um público exigente que paga mais caro por localização e noites de sono tranquilas.

O CONDOMÍNIO E A REGIÃO

Lazer e Rooftop: O condomínio oferece um espetacular rooftop com firepit (lareira externa) e área de contemplação, academia equipada, elegante coworking, espaço gourmet, salão de festas e playground.

Inovação e Praticidade: Pensado para a rotina moderna, conta com lavanderia OMO/compartilhada, bicicletário, reaproveitamento de água da chuva e infraestrutura pronta para carregamento de carro elétrico.

Segurança Inteligente: Lobby decorado com preparação para portaria remota, sistema de câmeras instalado e uma estratégica eclusa para delivery, garantindo que suas encomendas cheguem com total segurança.

Localização Imbatível (Juvevê): Situado na Rua Barão de Guaraúna, 637. Você estará a poucos passos do Supermercado Festval, Pizzaria Baggio, Academia Hype e Arena Eppinghaus, resolvendo toda a sua vida a pé na melhor região gastronômica da cidade.

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