Terreno Comercial - 790m² - São Lourenço | Alto Fluxo na Rua Mateus Leme

Terreno Comercial - 790m² - São Lourenço | Alto Fluxo na Rua Mateus Leme

Oportunidade ímpar para investidores e empresários que buscam posicionar sua marca em uma das vias mais estratégicas, tradicionais e movimentadas de Curitiba. Localizado na Rua Mateus Leme, no prestigiado bairro São Lourenço, este excelente terreno de 790 m² oferece a vitrine perfeita e o espaço ideal para o desenvolvimento de grandes projetos comerciais ou residenciais.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

Área Total do Terreno: 790,00 m²

Estrutura Existente: O lote conta atualmente com uma charmosa casa de época construída, com 600,00 m² de área.

Flexibilidade de Projeto: O imóvel oferece total liberdade arquitetônica. A casa existente pode ser retrofitada para abrigar o seu negócio ou totalmente retirada (demolida) para dar lugar a uma construção 100% nova.

Segurança Jurídica: Documentação totalmente regularizada, garantindo agilidade e transparência para a transferência e imediato início dos seus projetos.

POTENCIAL DE NEGÓCIO E CONSTRUÇÃO

A Rua Mateus Leme é um dos principais eixos de ligação da capital, garantindo um fluxo contínuo e intenso de veículos e pedestres. Essa enorme visibilidade faz deste terreno o local definitivo para a instalação de negócios de médio e grande porte. A área é perfeitamente vocacionada para receber academias, clínicas médicas ou estéticas, sedes corporativas (escritórios) e complexos gastronômicos (restaurantes). Para quem desejar manter a casa de época, a estrutura confere um apelo arquitetônico clássico, muito cobiçado por restaurantes de alto padrão e escritórios de advocacia.

A REGIÃO E VANTAGEM LOGÍSTICA

Localização Estratégica (São Lourenço): Bairro nobre, arborizado e de altíssimo poder aquisitivo.

Vizinhança Premium: O terreno está posicionado no melhor trecho comercial da região. Fica a poucos passos da sede da OAB/PR, o que atrai um público qualificado diariamente.

Conveniência Imediata: Cercado por âncoras comerciais e serviços essenciais, estando muito próximo à tradicional Churrascaria Ervin, Panificadora Jocasta, além de agências dos Correios, bancos e farmácias.

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Aviso Legal: As informações referentes ao potencial construtivo, viabilidade comercial, zoneamento e parâmetros de edificação são orientativas e deverão ser confirmadas mediante consulta à guia amarela e aos órgãos competentes da Prefeitura de Curitiba. Valores, condições de negociação e disponibilidade podem sofrer alterações sem aviso prévio.