Área Comercial e Residencial - 2.375m² - Centro | Almirante Tamandaré

Área Comercial e Residencial - 2.375m² - Centro | Almirante Tamandaré

Excelente oportunidade de investimento no coração de Almirante Tamandaré, município da Região Metropolitana localizado a apenas 15 km de Curitiba. Situada na região central, esta ampla área oferece praticidade, altíssima valorização e acesso imediato aos principais pontos comerciais e de serviços da cidade, unindo a conveniência urbana à proximidade com a capital.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

Área Total: 2.375,89 m²

Potencial Construtivo: Taxa de ocupação estimada entre 50% e 80% da área total.

Vocação do Imóvel: Zoneamento flexível, ideal para a implantação de empreendimentos comerciais, residenciais ou projetos de uso misto.

Diferencial: Lote de proporções raras para a região central, oferecendo total infraestrutura e facilidade topográfica para grandes obras.

POTENCIAL DE INVESTIMENTO E CONSTRUÇÃO

Com mais de 2.300 m² no centro da cidade, o terreno apresenta um cenário perfeito e altamente rentável para construtoras, incorporadoras e redes de varejo. A excelente taxa de ocupação permite o planejamento de complexos residenciais, centros comerciais, supermercados ou condomínios logísticos/comerciais. Uma aposta segura em uma região com forte potencial de crescimento demográfico e econômico.

A REGIÃO E MOBILIDADE

Centro Histórico e Comercial: A área está posicionada próxima à antiga prefeitura (atual Casa de Cultura Municipal), um marco que valoriza o entorno. É amplamente atendida por bancos, lojas, restaurantes e órgãos públicos.

Mobilidade Estratégica: Conta com fácil e rápido acesso à Rodovia dos Minérios (PR-092), criando um eixo de ligação direta, fluida e estratégica com Curitiba e outras regiões vizinhas.

Lazer e Natureza: Além de ser uma região dinâmica e com forte identidade local, está a poucos minutos do Parque Ambiental Aníbal Khury, garantindo aos futuros frequentadores ou moradores o equilíbrio perfeito entre a urbanização e o lazer ao ar livre.

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J. Godoi ImóveisTelefone/WhatsApp: (41) 98853-8048

Aviso Legal: As informações referentes ao potencial construtivo (50% a 80%), zoneamento e possibilidade de edificação são orientativas e deverão ser confirmadas mediante consulta aos parâmetros urbanísticos da Prefeitura Municipal de Almirante Tamandaré. Valores, condições de negociação e disponibilidade podem sofrer alterações sem aviso prévio.