Terreno de Esquina - ZR2 - 240m² - Tingui | Potencial para 02 Sobrados

Terreno de Esquina - ZR2 - 240m² - Tingui | Potencial para 02 Sobrados

Excelente oportunidade para construtores, incorporadores e investidores no bairro Tingui. Este ótimo terreno de esquina, com 240 m² e zoneamento ZR2, oferece as proporções e a disposição perfeitas para o desenvolvimento de um projeto residencial altamente rentável, situado em uma das regiões mais tranquilas, residenciais e bem estruturadas de Curitiba.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

Área Total: 240,00 m² (Excelentes dimensões de 16 x 15 metros).

Zoneamento: ZR2 (Zona Residencial 2).

Localização: Lote de esquina.

Vocação do Imóvel: Ideal para a construção de moradias geminadas ou residência de alto padrão.

Diferencial: A posição de esquina otimiza incrivelmente qualquer projeto arquitetônico, permitindo acessos individuais, fachadas imponentes e aproveitamento máximo de luz e ventilação natural.

POTENCIAL DE INVESTIMENTO E CONSTRUÇÃO

O zoneamento ZR2, alinhado às proporções de 16x15m do lote, atende perfeitamente à viabilidade para a construção de 02 sobrados. O maior trunfo de investir em um terreno de esquina para este tipo de empreendimento é a possibilidade de projetar entradas totalmente independentes para cada unidade (com frentes para ruas distintas). Isso elimina a necessidade de áreas comuns, aumenta a privacidade dos futuros moradores e eleva significativamente o valor de revenda de cada imóvel.

A REGIÃO E CONVENIÊNCIA

Localização Estratégica (Tingui): Um bairro amplamente residencial, arborizado e muito seguro, ideal para famílias que buscam qualidade de vida.

Mobilidade: O bairro conta com acesso rápido e inteligente a importantes eixos de transporte e ligação da cidade, como a Linha Verde e a Avenida Paraná.

Infraestrutura Completa: Região consolidada e abastecida por uma rede completa de serviços, próxima a escolas, supermercados, panificadoras e a poucos minutos de áreas de lazer como o Parque Bacacheri.

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Aviso Legal: As informações referentes ao potencial construtivo, viabilidade para dois sobrados, zoneamento e parâmetros de edificação são orientativas e deverão ser confirmadas mediante consulta à guia amarela e aos órgãos competentes da Prefeitura de Curitiba. Valores, condições de negociação e disponibilidade podem sofrer alterações sem aviso prévio.