ÁREA DE TERRENO - ATUBA - 3971,00 M² - PRÓXIMO A LEROY MERLIN

Área Estratégica - ZR4 - 3.971m² - Atuba | Próximo ao Trevo do Atuba

Excelente oportunidade para investidores, incorporadoras e empresas que buscam uma área ampla, estratégica e com múltiplas possibilidades de utilização. Localizada em uma região privilegiada do bairro Atuba, com conexão viária facilitada, este terreno oferece o cenário perfeito para quem deseja transformar uma localização de alto fluxo em um grande empreendimento de sucesso.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

Área Total: 3.971,00 m²

Zoneamento: ZR4

Frente 1 (Estrada da Graciosa): 27,60 metros

Frente 2 (Rua Arthur Ramos): 95,10 metros

Indicação Fiscal: 78109004

Diferencial: Terreno com dupla testada (duas frentes), garantindo versatilidade arquitetônica, facilidade para criação de múltiplos acessos e excelente visibilidade.

POTENCIAL DE INVESTIMENTO E CONSTRUÇÃO

Graças à sua expressiva dimensão e excelente zoneamento, o imóvel apresenta um formidável potencial construtivo e de valorização. A configuração do lote permite o desenvolvimento de grandes empreendimentos comerciais, implantação de barracões e operações logísticas, ou o desenvolvimento de sólidos projetos de incorporação imobiliária residencial/mista (conforme aprovação dos órgãos competentes).

MOBILIDADE E A REGIÃO

Logística Facilitada: O grande trunfo desta área é a sua conexão rápida e direta com a BR-116 (sentido São Paulo) através do Trevo do Atuba, proporcionando um escoamento logístico eficiente entre Curitiba e a Região Metropolitana.

Vizinhança Comercial: Inserido em um polo de forte circulação e atividade econômica, cercado por importantes players do mercado, comércio diversificado e serviços essenciais.

Pontos de Referência: Localizado nas proximidades da Leroy Merlin, Kober Peças para Automóveis e Academia Rex Fit.

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Aviso Legal: As informações referentes ao potencial construtivo, zoneamento e possibilidade de edificação são orientativas e deverão ser confirmadas mediante consulta aos parâmetros urbanísticos dos órgãos competentes. Valores, condições de negociação e disponibilidade podem sofrer alterações sem aviso prévio.