TERRENO - BOA VISTA - ZR 4

Terreno de Esquina - ZR4 - 497m² - Boa Vista | A 50m do Colégio Positivo

Excelente oportunidade de investimento no coração do bairro Boa Vista. Localizado estrategicamente na esquina das ruas Vicente Ciccarino e João Havro, a apenas 50 metros do Colégio Positivo, este terreno de 497,37 m² oferece uma base sólida e de alta visibilidade para o desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais de sucesso.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

Área Total: 497,37 m²

Zoneamento: ZR4

Frente 1 (Rua Vicente Ciccarino): 31,75 metros

Frente 2 (Rua João Havro): 16,00 metros

Indicação Fiscal: 74.027.022

Diferencial: Terreno de esquina com dupla testada (duas frentes), garantindo máxima visibilidade, ventilação e flexibilidade arquitetônica.

POTENCIAL DE INVESTIMENTO E CONSTRUÇÃO

Graças ao zoneamento ZR4 e à sua configuração privilegiada de esquina, o lote proporciona um excelente aproveitamento para construtores, investidores e empresas. É o cenário ideal para o desenvolvimento de empreendimentos imobiliários estratégicos, aproveitando a vitrine natural que as duas frentes oferecem para pontos comerciais ou a flexibilidade de acessos para projetos residenciais, conforme os parâmetros urbanísticos vigentes.

A REGIÃO

Localização Estratégica: Situado em uma área consolidada e altamente valorizada do bairro Boa Vista, com o grande diferencial de estar a poucos passos do Colégio Positivo.

Infraestrutura Completa: Região amplamente servida por uma rede diversificada de comércio, serviços essenciais, transporte coletivo e com vias de fácil e rápido acesso para o centro e demais bairros da cidade. Um endereço que agrega valor imediato a qualquer empreendimento.

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Aviso Legal: As informações referentes ao potencial construtivo, zoneamento e possibilidade de edificação são orientativas e deverão ser confirmadas mediante consulta aos parâmetros urbanísticos dos órgãos competentes. Valores, condições de negociação e disponibilidade podem sofrer alterações sem aviso prévio.